起风了!中国对澳洲房产需求回升,豪宅市场反应最快

  • 日期:07-31
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对于投资澳大利亚房地产市场的海外投资者而言,中国买家自然是一个不容忽视的重要群体。

根据国际房地产搜索公司对外网络提供的数据,自2017年以来,中国买家对澳大利亚房地产的需求连续两个季度出现反弹。今年第二季度,中国买家的询盘数量增加了30%。其中,价格在300万至700万澳元之间的物业增长最为强劲。

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相比之下,对于价格从700万美元到1450万美元的澳大利亚房产,中国买家在第二季度的询价下降了36%。也。澳大利亚房地产询价约200万美元下跌20%。

尽管如此,去年在悉尼的“Mosman”豪华住宅区,中国买家购买了价值数千万元的昂贵且最昂贵的豪宅。

在这方面,佳士得国际房地产总经理Ken Jacobs表示,在澳大利亚奢侈品市场,缺货的是股票,而不是买家。

雅各布斯说:“过去六,七年,我看到的趋势是来自中国和欧洲的国际潜在买家已将澳大利亚列为资产转移的目的地。”

“就欧洲买家而言,他们担心恐怖主义和移民潮。他们将澳大利亚的财产视为保险。新西兰也是如此。在海外买家采购限购政策之前,Peter Thiel等技术领导者也将在澳大利亚买房。 “

过去,导致海外人士访问澳大利亚的主要障碍是各州征收的额外印花税。

例如,在新南威尔士州和维多利亚州,外国买家对购买的所有房产征收8%的额外税。

目前,随着澳大利亚汇率的反复下降,特别是当澳元兑美元汇率下跌超过0.70的重要水平时,许多海外买家开始重新对澳大利亚房地产市场产生兴趣。

国际房地产搜索公司Juwai首席执行官Carrie Law表示,“与2017年相比,人民购买80万美元房屋所需的资金减少了88,800美元。”

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就澳大利亚的首府城市而言,墨尔本是中国投资买家中最受欢迎的首都。据CarrieLaw称,中国买家购买墨尔本房产的可能性比悉尼高出83%。

他说:“就中?蚣业男巳ざ裕龀ぷ羁斓某鞘惺腔舭吞兀祭锼拱嗪涂芭嗬T诨舭吞兀蚣叶?2018年中国买家的询价比上一年增加了77%。堪培拉是第三快的中国买家的增长区域,中国买家的询价增加了24.6%。然而,霍巴特和堪培拉仍然有兴趣吸引中国买家的总体询问。远远低于悉尼或墨尔本。“

CarrieLaw表示,中国买家的需求主要来自财富价值的保值,海外安全资产的搜寻,教育,旅游,商业联系,高净值个人的移民,环境和生活方式。

她说:“超过83%的中国受访者表示教育是移民的原因。相比之下,69%的人认为这是一个环境问题,57%的人认为是食品安全,28%的人认为这是一项资产。“

“44%的中国投资者计划在未来三年内增加对海外房地产的投资。”